Concejal Miguel Sánchez apoya inquilinos en protesta por precios renta

Los defensores de los inquilinos se manifestaron frente al Ayuntamiento de Providence esta semana, pidiendo a los concejales que hagan algo que nunca han hecho: implementar el control de los alquileres.

La manifestación, organizada por el grupo de justicia social Acción Directa por los Derechos y la Igualdad, o DARE, reunió a unas 50 personas en las escaleras del edificio agitando carteles y exigiendo medidas este año para frenar los aumentos de los alquileres.

“Como concejal, lo escucho a diario: tres, cuatro electores”, dijo el concejal Miguel Sánchez. «A través de la ciudad. En realidad, ni siquiera es sólo mi vecindario: el South Side, el North End, el West End. Estos precios de alquiler que estamos viendo son completamente escandalosos”.

DARE ya redactó una ordenanza que espera que los políticos de la ciudad utilicen para limitar los aumentos de los alquileres. La pregunta ahora: ¿Se introducirá? ¿Y qué podría cambiar antes de que los concejales voten?

El borrador de ordenanza de 20 páginas elaborado por DARE probablemente no sea exactamente lo que se presentará al Concejo Municipal. Antes de que el tema llegue al pleno, pasará por una revisión legal y de políticas, durante la cual se podrán realizar cambios. Sánchez dijo que espera que “habrá algunos cambios a medida que pase por el proceso público y sea examinado por nuestro equipo de políticas”.

Tal como está escrita, la ordenanza exige una junta de alquiler residencial que establecería aumentos máximos anuales de alquiler. Esos montos se fijarían cada octubre y se aplicarían a los 12 meses siguientes.

La junta estaría compuesta por nueve miembros, incluidos representantes de Planificación y Desarrollo, el Departamento de Inspecciones y Normas y la Junta de Comisionados de Vivienda de Rhode Island. También incluiría tres defensores de inquilinos y tres defensores de propietarios.

Pero la ordenanza no sólo determinaría los aumentos de alquiler permitidos.

También incluiría una serie de tareas de presentación de informes, como publicar estadísticas sobre avisos de desalojo y compilar una lista anual de 25 propietarios cuyas propiedades tienen la mayor cantidad de violaciones al código. No estaba claro cómo la junta reuniría información exhaustiva sobre las violaciones del código en la ciudad.

En teoría, eso requeriría inspecciones exhaustivas en toda la ciudad, que tiene sólo cuatro inspectores de cumplimiento del código.

¿Cuándo podría introducirse una ordenanza?

Sánchez dijo que este año se presentaría al Consejo una ordenanza de control de alquileres, con él u otro miembro como patrocinador principal.

La iniciativa ya cuenta con el apoyo de la presidenta del Concejo, Rachel Miller, quien durante mucho tiempo ha abogado por el control de los alquileres, incluso en un evento de campaña anterior del ex candidato a alcalde Gonzalo Cuervo.

«Creo plenamente en un Consejo abierto a propuestas de organizaciones comunitarias y aplaudo a todas las organizaciones involucradas en la elaboración de este borrador de propuesta», dijo Miller en un comunicado el jueves.

“Apoyo la aprobación de una ordenanza de estabilización de alquileres este año y creo que es una herramienta en la caja de herramientas para ampliar el acceso y la asequibilidad de la vivienda en Providence. Una política de esta magnitud requiere una cuidadosa diligencia y aportes de varias partes interesadas, y espero hacer ese trabajo durante los próximos meses”.

Sin embargo, el alcalde Brett Smiley ha expresado su creencia de que la estabilización de alquileres no funciona. Incluso antes de ser elegido alcalde, Smiley sostuvo que el control de alquileres ha fracasado en otras ciudades, lleva a un menor mantenimiento de los edificios y no controla los impuestos a la propiedad para los propietarios. Fuente: The Providence Journal.